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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Studenten aufgepasst: Möblierte Wohnung in direkter Uni als auch Stadtnähe

Brüningstr. 13, 42119 Wuppertal
600 €

UD406
1961
44 m²
2

In unserem exzellent ausgestatteten Appartement werden Sie sich sofort wohlfühlen! Die geschmackvoll gestaltete, komplett möblierte 2-Raum-Wohnung strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet jeglichen Komfort, den Sie benötigen.
Die lichtdurchflutete Wohnküche verfügt über eine gemütliche Sitzecke, die perfekt zum Entspannen oder für geschäftliche Besprechungen geeignet ist.
Die offene Wohn- und Küchenfläche ist mit einer hochwertigen Einbauzeile ausgestattet, die über ein modernes Ceranfeld, einen Backofen, einen geräumigen Kühl-Gefrierschrank und eine praktische Spülmaschine verfügt.
Darüber hinaus verfügt das Appartement über eine geräumiges Schlafzimmer. Die harmonische Einrichtung und die sorgfältig ausgewählten Details schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Für das Studium oder Geschäftsreisende ist auch ein Arbeitsbereich vorhanden, der mit einem Schreibtisch und einem ergonomischen Stuhl ausgestattet ist. So können Sie bequem arbeiten und Ihre geschäftlichen Angelegenheiten erledigen, ohne dabei auf Komfort und Funktionalität verzichten zu müssen.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen rundum angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen. Daher bieten wir Ihnen auch eine Waschmaschine in der Wohnung an, damit Sie Ihre Kleidung jederzeit frisch und sauber haben können.

Preise

  • Kaltmiete: 600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.200 €

Flächen

  • Wohnfläche: 44 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1961
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1961
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

In einer idealen Lage im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie diese komplett möblierte Wohnung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von weniger als 200 m, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite einen Supermarkt, der alle Ihre Einkaufsbedürfnisse abdeckt.

Die Universität und das Stadtzentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie auf ein Auto komplett verzichten können. Sollten Sie dennoch mit dem Auto unterwegs sein, ist die nächste Auffahrt zur Autobahn A46 nur 2 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und einfache Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet.

Diese zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Ganz gleich, ob Sie geschäftlich oder privat in der Stadt sind, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, von diesem idealen Standort aus das Beste aus Ihrem Aufenthalt in Wuppertal zu machen!

  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,4 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km

Ausstattung

– voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Kaffeevollautomat
– Esstisch mit 4 Stühlen
– Couch
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Waschmaschine
– Kleiderschrank
– Schreibtisch
– Gasetagenheizung, dadurch werden die Energiekosten direkt mit dem Versorger abgerechnet

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Ann-Kathrin Wetekam
Sicher!  

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